每年毕业季，大批学子走出校门开启新的生活，租房是不少人必须面对的课题。与此同时，越来越多在校大学生实习、考研、求职过程中也出现了租房需求。在社交平台以“大学生租房”“毕业租房”为关键词进行检索，相关话题达数十个，阅读量突破数亿次。
有关大学生毕业租房的问题不是一朝一夕，初离校门、初入职场的本科应届毕业生，没有了价廉物美的宿舍可住，提供宿舍的单位又相对较少，所以绝大多数人会租房。而绝大多数初次租房的人对于租房市场中的法律风险、可能存在的陷阱等一无所知，往往只看租金是否便宜，这必然就为日后纠纷的产生、甚至可以说是为将来的吃亏埋下伏笔。大学生需要在一些关键点得到提示，才能有效预防和规避风险。
不少大学生并不了解租房注意事项，比如合同内容怎样才算合法，国家关于租房有哪些法律政策保护，租房要看哪些细节，怎样辨别房屋相关证件等。首次租房的大学生缺少租赁经验，触达的信息源也十分单一，在鱼龙混杂的租房信息网中，不能分辨、验证房源信息的真伪，在租房过程中也不知该如何保护自己的权益。
尽可能要有书面协议留存，以防有纠纷说不清楚的情况。①明明写着“一式两份”，可是有的同学就把自己签好名的两份全交给人家了！甚至往往都没看清上面的具体内容。不管合租对象和房东如何，至少你手里要有一份协议来证明，你有资格继续住这套房子。对方的任何口头承诺都请完全无视，当作不存在。口头承诺几乎无法举证，在法律上发挥不了作用，除非全程录像。法律不一定就是万能的！特别是当纠纷已经发生的时候，法律途径往往是很没有效率，且不能很好解决问题的途径。所以，最好的办法是预先规避法律风险，签合同之前找法律相关专业的同学或者律师等相关人员帮忙审合同。从业人员信息卡分为红（经纪人）、绿（经纪人协理）、蓝（业务员）三种颜色，公众可凭信息卡的颜色来分辨从业人员的角色。如果没卡，或卡的信息在官网查不到，极有可能是黑中介。首先要看其房产证。其次，要查看对方的身份证。特别要注意核对姓名和房产证上记载的是否一致！
特别注意
1.建议通过中介租房的同学一定注意中介的资质。正规的中介机构，会在门店的醒目位置公示房管部门出具资质的证书，以及店内从业人员的资质情况。2.另外建议同学们不要直接租中介手中的房源，而是在租赁前与房主见面，共同签订合同，按规定缴纳居中费用。3.如果还是对中介资质有疑问，最简单的办法就是找知名的中介，可能费用会高一些，但是有一定的保障。通过正规房屋租赁中介签的，一定使用的是范本的格式合同。这个是有固定样本的。当对方拒绝查看时，我们就要多留意，及时查询其是否有中介资质。出现纠纷，有书面协议的，当然是以书面协议约定的内容为准来解决问题。除非，协议内容本身违法。所以大多数情况下，一签了字，就得按合同办。注意
二是格式合同、范本合同中也会有很多需要当事人去选择和填写的地方，不同的选择与填写方式仍然会带来不同结果，所以，绝不是说格式合同、范本合同就不用看了！在开始找房子之前，及时去办一个网络电话卡，手续简便、费用低廉，防止中介电话骚扰。在加中介从业人员微信的时候，以及其他商业活动从业人员的时候，一定要注意，先设置好微信朋友圈权限，“仅聊天”即可，其他信息一概不公开。同时，注意把朋友圈从“陌生人可见十条”改成“陌生人不可见”。必须要对自己的身份证复印件做必要的标注和处理，避免被轻易利用。千万不能把身份证照片或复印件不加任何处理地交给对方，防止被别有用心的人利用。1.可以说自己租房的具体需求，越具体越好，方便对方根据你的需求找合适的房源。2.即使对房子“一见钟情”，也不要直接表现出“爱不释手”“欣喜若狂”“非它莫属”。即使对房子比较满意，也要说：“嗯，还是有一些不满意的，我再看看！”给自己一个冷静思考的时间。无论如何都请不要相信：“赶紧掏钱下定金吧，否则房子就没了”这样的话。1.挑出房子的一些毛病，越具体越好，这也是为了入住后规避房间内部的问题。2.见到房东或同租的其他人，要直接问：“你对这个房子最不满意的是什么地方？”一般没人会说“没毛病！”虽然不会实话实说、大吐苦水，但也会提到一些小毛小病，你可以把这些问题点记下来。有些，其实搞不好在别人看来是小事，但在你的生活中却是大事。（1）把对方的身份证（房东）或信息卡（中介）拍照留存，并上住建委官网查询是否有备案。必要时甚至可以当着对方的面查询。（2）和中介、房东交谈的时候，或在现场看房时，随手打开手机录像。可以让对方看到，甚至直接告诉他：“咱们的谈话/这个房的情况，我要录个像”。如果对方无理阻止你，那基本上就已经说明有问题了。当中介在房屋产权、租赁管理等方面说了不够专业的话，如果你听出来了，或者你觉得似乎不对的时候，一定要及时指出，或提出质疑。因为，很可能对方是在用低级错误来判断你是不是很容易骗的一无所知的“小白”!小伙伴们可以通过拨打12345对中介的违规行为进行举报，也可以直接向属地房屋管理的中介管理部门直接投诉，如果涉及中介收费问题，也可以直接向工商部门进行投诉。“金凤悦邻里”——青年驿站
为来金凤区求职的青年人才
免费提供5天住宿
心动了吗？
什么是青年驿站？
“金凤悦邻里”——青年驿站，是为到金凤区创新创业、求职就业的高校毕业生及青年人才提供免费住宿场所，常态化提供创业导航、就业帮扶、城市融入、党团建设和法律咨询等一站式落脚服务阵地，让初到金凤区的青年迅速认识金凤、了解金凤、融入金凤，安心在金凤区就业创业，为金凤区高质量发展汇聚青春才智。
青年驿站入住条件：
1.应届或毕业两年内的高校毕业生。2.在银川市内暂无住所。3.疫情防控期间，须出示“行程码”“健康码”，无重大疾病或传染病。4.遵守“青年驿站”各项规章制度。5.每人凭身份证实名认证，只能入住一次，一次最多住宿五天。
青年驿站入住流程：
1.电话联系金凤区团委或通福家园社区金凤悦邻里，由管理员审核。2.审核通过后入住人员本人携带身份证、毕业证书等相关证明材料，到金凤区团委签订入住公约。3.入住当天携带本人身份证、毕业证书、入住公约等相关材料至青年驿站办理入住。联系方式：
金凤区团委 5024168
通福家园社区 8731239
地址：金凤区黄河东路街道通福家园社区邻里中心
小伙伴们在租房前一定要做好准备工作看看团团的租房指南擦亮眼睛辨识合同避免陷入不必要的纠纷团团希望大家都能租到温馨满意的小家
往期回顾
来源丨共青团中央、中青校媒、青春金凤编辑丨蒋睿婕校审丨杨 赟
点亮“在看”，快来参与活动吧！